Ons eigen huis bouwen in Soest


Home

Bouwvergunning

Een reguliere bouwvergunning kan in één keer of in twee fasen worden aangevraagd.

In het eerste geval moet in één keer het complete bouwplan bij de gemeente worden ingediend. De gemeente moet dan binnen twaalf weken uitsluitsel geven. Deze termijn kan eenmaal worden verlengd met nog eens zes weken.
Bij een gefaseerde aanvraag wordt in de eerste fase bekeken of er welstandstechnische en ruimtelijke bezwaren zijn.
In de tweede fase wordt de bouwtechnische uitwerking van het complete bouwplan getoetst. Op deze manier worden geen onnodige kosten gemaakt als blijkt dat het bouwplan ruimtelijk niet past.
Voor beide fasen geldt een beslistermijn van zes weken en deze mogen eenmalig met zes weken worden verlengd.

Omdat wij in de schetsontwerpfase naar de Duitse aannemer zijn overgestapt en het ernaar uitzag dat de bouwtechnische uitwerking nog geruime tijd in beslag zou gaan nemen, hebben wij voor een gefaseerde aanvraag gekozen.
Vooraf hadden wij over ons schetsontwerp al tweemaal vooroverleg gehad met de welstandscommissie. Ook hadden wij verscheidene malen de afdeling Planologie en Bouwen van de gemeente Soest geraadpleegd. Hierdoor wisten wij dat het schetsontwerp in feite al was goedgekeurd.
De beslistermijn van zes weken hebben wij kunnen benutten om de bouwtechnische details van onze woning verder te laten uitwerken. Zodoende konden wij kort na ontvangst van Bouwvergunning Fase 1 het complete bouwplan voor de tweede fase indienen.

Aangezien ons bouwplan strijdig was met het bestemmingsplan, was vrijstelling van het bestemmingsplan noodzakelijk om een bouwvergunning te kunnen krijgen. Ten tijde van de aankoop van het perceel had de gemeente Soest al wel schriftelijk principe-medewerking verleend aan de vrijstellingsprocedure.
De bouwaanvraag diende tevens als verzoek om vrijstelling van het bestemmingsplan. Voor dit verzoek hebben wij een ruimtelijke onderbouwing geschreven.
Voor het verlenen van vrijstelling staat in principe acht weken, plus vier weken voor inzage.

Om tijdens de aanvraag van de bouwvergunning geen vertraging op te lopen, is het van belang om alle gevraagde gegevens volledig aan te leveren. Op het aanvraagformulier van de gemeente staat precies aangegeven welke gegevens dit zijn. Het landelijk standaardaanvraagformulier kunt u hier downloaden. Meer informatie over bouwvergunningen en de aanvraagprocedure vindt u hier.
Bouwkavel
Architect
Aannemer
Bouwvergunning
Leveranciers
Bouw
Tijdpad
Contact
© 2008